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La contratación de oficinas en Sevilla se duplica por las localizaciones
01/06/2011, 09:59
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La superficie de oficinas contratada en Sevilla durante 2010, un total de 28.000 metros cuadrados, ha duplicado el volumen de 2009, un crecimiento impulsado “más que por una recuperación real del mercado inmobiliario, por el aumento de las relocalizaciones y por la actividad de numerosas empresas a las que la crisis empuja a reducir el espacio que ocupan o ven en la rebaja de las rentas la oportunidad de obtener un ahorro de costes y/o una mejora de la ubicación”.

Según un estudio de BNP Paribas, como consecuencia de esta tendencia, las principales operaciones se cerraron en el centro de negocios de Sevilla, que concentró hasta el 60% de la superficie contratada el pasado año. Las zonas centro, descentralizada y periferia se repartieron el resto de la contratación con cuotas similares en torno al 13%. Por sectores de actividad, el mayor porcentaje de contratación correspondió a servicios (30%) y legal-consultoría (25%). Durante 2010 se incorporaron al mercado de oficinas de Sevilla cerca de 53.000 metros cuadrados de nueva superficie, que elevó el parque hasta 1.240.000 metros cuadrados.

Por lo que respecta a las previsiones, BNP Paribas no espera un cambio notable en el comportamiento de las rentas para 2011. Las zonas descentralizada y periférica tenderán a incorporar nuevos descuentos, aunque menores que los registrados en 2009 y 2010. Agrega que “la evolución positiva de los precios de alquiler vendrá de la mano de la recuperación económica local y nacional, previsiblemente a partir de 2012 ó 2013”.